Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 137 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Tartinistraat 5

1323 AR, Almere (Flevoland)

See the English text below.

Bieden vanaf € 400.000 k.k. – Royale gezinswoning met eindeloos potentieel!

Welkom aan de Tartinistraat 5 in Almere, een verrassend ruime en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde Muziekwijk. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken, maar waar je óók de kans hebt om er jouw droomhuis van te maken.

Om je een nóg beter beeld te geven, hebben we bij de foto’s twee professionele impressies laten maken. Deze laten zien hoe de woning met enkele slimme en betaalbare aanpassingen een moderne, strakke en luxere uitstraling kan krijgen. Wil je dit ook realiseren? Geen zorgen: wij hebben al een betrouwbare aannemer klaarstaan die dit snel, vakkundig én tegen een scherpe prijs kan uitvoeren.

Waarom je deze woning wilt zien?

- Een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten.

- Een grote leefkeuken die uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen, mét apart washok.

- Een zonnige tuin met terras, houten berging en achterom, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige barbecues.

- Drie ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning en één met extra wastafel) en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet én dakkapel.

- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.

- Elektrische zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde.

- Gelegen aan een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer, met ruime parkeergelegenheid voor de deur.

De locatie:

De woning ligt in de populaire Muziekwijk, een rustige en groene woonomgeving met alles binnen handbereik: NS-station, scholen, winkels en het centrum van Almere. Dankzij de snelle aansluiting op de A6 en A27 ben je bovendien zo in Amsterdam of Lelystad.

De pluspunten op een rij:

- Royale eengezinswoning, instapklaar én vol mogelijkheden
- Lichte woonkamer en moderne laminaatvloer
- Ruime leefkeuken + apart washok
- Grote badkamer met ligbad en dakkapel
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
- Zonnige tuin met terras en achterom
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Nabij NS-station, centrum, scholen en winkels
- Impressies aanwezig + betrouwbare aannemer beschikbaar

Kortom: dit is een instapklare woning met volop potentie, op een toplocatie in Almere.
Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en ontdek hoe je hier met een paar slimme aanpassingen jouw ideale thuis kunt creëren.

Zie jij je hier al wonen? Ontdek alle foto’s, plattegronden en details in de uitgebreide online woningbrochure.
Klik snel door naar: tartinistraat5.nl
En laat je inspireren!”

Ook kan je via de mail de online woningbrochure bij ons opvragen.

Op vrijdag 29 augustus 2025 ben je tussen 15:30 tot 17:30 van harte welkom op het openhuis. Wij willen je vriendelijk verzoeken om ons via mail of telefoon te laten weten of je aanwezig zal zijn. Wij laten je met plezier alle details van deze woning zien.

Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

English tekst:

Offers starting at €400,000 – Spacious family home with endless potential!

Welcome to Tartinistraat 5 in Almere, a surprisingly spacious and comfortable home located in a quiet, child-friendly street in the sought-after Muziekwijk. This is a house you can move into right away, but one that also offers you the opportunity to transform it into your dream home.

To give you an even better impression, we have included two professional visual renderings with the photos. These show how, with just a few smart and affordable upgrades, the home can be given a modern, sleek, and more luxurious look. Interested in making this happen? No worries, we already have a reliable contractor available who can carry out the work quickly, expertly, and at a fair price.

Why you’ll love this home:

An extremely spacious living room with plenty of natural light, perfect for cozy evenings and family gatherings.

A large open kitchen that invites you to cook and dine, complete with a separate utility room.

A sunny garden with terrace, wooden shed, and back entrance, ideal for children, garden enthusiasts, or summer barbecues.

Three generous bedrooms (one with air conditioning, one with an extra washbasin) and a large bathroom with bathtub, shower, toilet, and dormer window.

Potential to create a fourth bedroom in the attic.

Electric sun blinds at both the front and rear of the home.

Located in a quiet cul-de-sac, no through traffic, with plenty of parking right in front of the house.

Location highlights:

This home is situated in the popular Muziekwijk, a quiet, green neighborhood with everything within easy reach: train station, schools, shops, and the city center of Almere. With quick access to the A6 and A27 highways, you’ll also be in Amsterdam or Lelystad in no time.

Key features at a glance:

- Spacious family home – move-in ready with plenty of potential
- Bright living room with modern laminate flooring
- Large kitchen + separate utility room
- Generous bathroom with bathtub and dormer window
- Option for a 4th bedroom in the attic
- Sunny garden with terrace and back entrance
- Quiet and child-friendly location
- Close to train station, city center, schools, and shops
- Visual impressions included + reliable contractor available

In short: a move-in ready home with huge potential, in a prime location in Almere.
Come and take a look, be surprised by the space, and discover how you can turn this house into your ideal home with just a few smart upgrades.

Imagine yourself living here! Explore all the photos, floor plans, and details in the full online property brochure.
Visit: tartinistraat5.nl
and get inspired!

Prefer it by email? Simply request the digital brochure from us and we’ll send it right to your inbox

On Friday August 29, 2025, you are warmly welcome to the open house between 3:30 PM and 5:30 PM. We kindly ask you to let us know by email or phone if you will be attending. We will be happy to show you all the details of this property.

This sales text has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content.

Zeer ruime woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-12-2020
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 30-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 02-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Totaal aantal inwoners
6360 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
96%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Adressen per km²
2320
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1323 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Nieuwhuis Makelaardij BV

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!

Bij ons draait alles om volledige ondersteuning bij de zoektocht naar uw nieuwe woning. Of u nu wilt verkopen, kopen, een energielabel nodig hebt, een bouwkundige keuring overweegt of gewoonweg meer inzicht wilt krijgen in de woningmarkt: wij bieden een complete en zorgeloze service die perfect aansluit bij uw wensen. Onze opdrachtgevers op Funda waarderen ons met een uitstekende score van 9.6 voor service en begeleiding, iets waar we ontzettend trots op zijn.

Wat maakt ons uniek? Dat lichten we graag persoonlijk toe. Voor ons begint succes bij goed luisteren naar uw wensen. We willen echt begrijpen wat u zoekt en leggen helder uit wat wij voor u kunnen betekenen. Bij NieuwHuis Makelaardij krijgt u niet alleen ondersteuning bij het kopen of verkopen van uw woning, maar ook aanvullende diensten zoals hypotheekadvies, energielabels, en bouwkundige keuringen. Alles overzichtelijk geregeld onder één dak – dat is wel zo handig!

Wij bieden een verkoopstrategie op maat.

Bij NieuwHuis Makelaardij weten we dat het verkopen van een woning een grote stap is. Daarom staan wij voor u klaar met onze expertise en persoonlijke begeleiding om het hele proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Van de eerste woningopname en het vaststellen van de ideale vraagprijs, tot het ontwikkelen van een gerichte verkoopstrategie en het voeren van onderhandelingen voor het beste resultaat: wij nemen alles uit handen.

Wij ondersteunen u bij de aankoop van uw woning.

Een huis kopen is een grote beslissing, en bij NieuwHuis Makelaardij zijn we er om dit proces zo makkelijk en succesvol mogelijk te maken. Of het nu gaat om het vinden van de juiste woningen, het regelen van bezichtigingen, of het bieden en onderhandelen: wij begeleiden u bij elke stap, zodat u met vertrouwen uw droomwoning kunt vinden.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!
Reviews Nieuwhuis Makelaardij BV

Tartinistraat 5, Almere

€ 400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud