Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 137 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Tartinistraat 5

1323 AR, Almere (Flevoland)

See the English text below.

Fantastisch ruim familiehuis op een heerlijke plek op de Tartinistraat 5 in Almere Almere.

Bieden vanaf € 425.000,-- k.k.

Welkom aan de Tartinistraat 5 in Almere, een royale en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze instapklare eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar woongenot, comfort én gemak.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. Een riante keuken die uitnodigt tot koken en tafelen. Naast de keuken is een apart washok gelegen. De benedenverdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning uitgerust met elektrische zonneschermen, heerlijk op zonnige dagen!
Gelegen in een doodlopend straatje, dus geen doorgaand verkeer en ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Buitenleven op z'n best!

De woning beschikt over een heerlijke tuin met terras, een waterpunt aan de gevel, veel zon en een houten berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Indeling en comfort:
Beneden vind je een riante woonkamer en grote leef keuken, alsmede een aparte wasruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van dakkapel airconditioning, comfortabel in de warme zomermaanden. Een van de andere slaapkamers heeft tevens een extra wastafel. De zeer grote badkamer, die tevens een dakkapel heeft biedt alles wat je nodig hebt: een apart ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Prettig is ook het raam dat open kan en voor frisse lucht zorgt. Via een van de slaapkamers kan je via een vlizotrap naar de zolderverdieping. Vrij eenvoudig kan je hier een 4e slaapkamer realiseren. Kortom deze woning heeft ontzettend veel mogelijkheden.

Toplocatie in de gewilde Muziekwijk:

De woning ligt in de populaire Muziekwijk, op korte afstand van het centrum van Almere, het NS-station, diverse scholen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en de A6/A27.

Kenmerken:
- Royale eengezinswoning op rustige en kindvriendelijke locatie
- Instapklare woning – direct te betrekken
- Zeer ruime, lichte woonkamer met moderne laminaatvloer
- Grote leefkeuken met apart washok
- Drie ruime slaapkamers (waarvan één met airco en één met extra wastafel)
- Grote badkamer met dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder via vlizotrap
- Zonnige tuin met terras, houten berging, buitenkraan en achterom
- Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde
- Gelegen aan een doodlopende straat – geen doorgaand verkeer
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Op loop-/fietsafstand van NS-station, winkels, scholen en centrum Almere
- Snelle verbinding naar A6/A27 richting Amsterdam en Lelystad

Kortom: een fantastisch ruim huis op een geweldige plek, waar je zó in kunt trekken.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

English tekst:
Fantastically Spacious Family Home in a Wonderful Location at Tartinistraat 5 in Almere
Offers starting from €425,000, buyer’s costs

Welcome to Tartinistraat 5 in Almere — a generous and comfortable home located in a quiet, child-friendly neighborhood with a surprising amount of space, both indoors and outdoors. This move-in-ready family home is ideal for those looking for comfort, convenience, and a high quality of living.

What makes this property so special?
A very spacious living room filled with natural light — perfect for cozy evenings and family gatherings.
A large kitchen that invites you to cook and dine together. Next to the kitchen, there’s a separate laundry room.
The ground floor features sleek laminate flooring, giving the home a modern and stylish look.
Electric sunshades at both the front and rear of the house offer great comfort on sunny days!
Situated in a quiet cul-de-sac, so no through traffic and plenty of parking space right at your doorstep.

Outdoor living at its best!
The house features a lovely garden with a terrace, a wall-mounted outdoor water tap, plenty of sunshine, and a wooden storage shed. The garden is easily accessible via a back entrance — ideal for bicycles or gardening tools.

Layout and comfort:
On the ground floor, you’ll find a spacious living room and large open-plan kitchen, a separate laundry room, and a staircase leading to the first floor.
Upstairs, there are three generously sized bedrooms. One of them features a dormer and air conditioning — a great plus during the warm summer months. Another bedroom includes an extra washbasin.
The very large bathroom, also equipped with a dormer, offers everything you need: a separate bathtub, a shower, a toilet, and a vanity unit. A window that opens ensures fresh air and ventilation.
From one of the bedrooms, a retractable staircase leads to the attic level, where creating a fourth bedroom is easily achievable. In short, this house offers endless possibilities!

Prime location in the sought-after Muziekwijk:
This home is located in the popular Muziekwijk, just a short distance from Almere city center, the NS train station, various schools, shops, and other amenities. It also has excellent access to main roads heading toward Amsterdam, Lelystad, and the A6/A27 highways.

- Generously sized family home in a quiet, child-friendly neighborhood
- Move-in ready – well maintained and modern interior
- Bright and spacious living room with sleek laminate flooring
- Large open kitchen with separate laundry room
- Three spacious bedrooms (one with air conditioning, another with an extra sink)
- Very large bathroom with dormer window, bathtub, shower, toilet, and vanity
- Easy potential to create a 4th bedroom in the attic (accessible via loft ladder)
- Sunny garden with terrace, wooden shed, outdoor water tap, and back entrance
- Electric sunshades at both the front and rear of the house
- Located on a cul-de-sac – no through traffic
- Ample parking space in front of the house
- Walking/cycling distance to Almere city center, train station, schools, and shops
- Quick access to highways A6/A27 towards Amsterdam and Lelystad

In short: a fantastically spacious home in a great location, ready for you to move in!

No rights can be derived from this text.

Schedule a viewing today and experience the space, peace, and potential this home has to offer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-12-2020
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 30-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Totaal aantal inwoners
6360 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
96%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1323

Adressen per km²
2320
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1323 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Nieuwhuis Makelaardij BV

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!

Bij ons draait alles om volledige ondersteuning bij de zoektocht naar uw nieuwe woning. Of u nu wilt verkopen, kopen, een energielabel nodig hebt, een bouwkundige keuring overweegt of gewoonweg meer inzicht wilt krijgen in de woningmarkt: wij bieden een complete en zorgeloze service die perfect aansluit bij uw wensen. Onze opdrachtgevers op Funda waarderen ons met een uitstekende score van 9.6 voor service en begeleiding, iets waar we ontzettend trots op zijn.

Wat maakt ons uniek? Dat lichten we graag persoonlijk toe. Voor ons begint succes bij goed luisteren naar uw wensen. We willen echt begrijpen wat u zoekt en leggen helder uit wat wij voor u kunnen betekenen. Bij NieuwHuis Makelaardij krijgt u niet alleen ondersteuning bij het kopen of verkopen van uw woning, maar ook aanvullende diensten zoals hypotheekadvies, energielabels, en bouwkundige keuringen. Alles overzichtelijk geregeld onder één dak – dat is wel zo handig!

Wij bieden een verkoopstrategie op maat.

Bij NieuwHuis Makelaardij weten we dat het verkopen van een woning een grote stap is. Daarom staan wij voor u klaar met onze expertise en persoonlijke begeleiding om het hele proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Van de eerste woningopname en het vaststellen van de ideale vraagprijs, tot het ontwikkelen van een gerichte verkoopstrategie en het voeren van onderhandelingen voor het beste resultaat: wij nemen alles uit handen.

Wij ondersteunen u bij de aankoop van uw woning.

Een huis kopen is een grote beslissing, en bij NieuwHuis Makelaardij zijn we er om dit proces zo makkelijk en succesvol mogelijk te maken. Of het nu gaat om het vinden van de juiste woningen, het regelen van bezichtigingen, of het bieden en onderhandelen: wij begeleiden u bij elke stap, zodat u met vertrouwen uw droomwoning kunt vinden.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!
Reviews Nieuwhuis Makelaardij BV

Tartinistraat 5, Almere

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar